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蒋锦志，景林资产管理有限公司CEO。特许金融分析师（CFA），中国人民银行研究生部经济学硕士，在美国加州大学洛杉矶分校进修金融投资1年。历任深圳交易所国债与期货部经理、国信证券总裁助理、粤海证券（香港）董事长。具有12年证券从业经验，熟悉国际国内资本市场，并有5年以上的海外市场投资经验和优异的业绩记录。
在年，据格上研究中心统计，在成立满10年或有产品运行满10年的证券类私募机构共有40家的情况下，景林资产代表产品年化收益为25.44%，在业内排名榜首，长期复利回报惊人。
“散户为什么经常会亏钱，一个方面是不能坚持，另一个方面是不考虑概率。”
“我们是非常偏好轻资产的模式，轻资产本身对资本的消耗非常小。这就是为什么大家喜欢投资消费品，因为它对资本的消耗非常低。”
“地产其实严格来说不完全是个周期性产业；同时还有资源属性，它是不可再生的资源。”
蒋锦志能查到的公开演讲很少，他在年的一次校友交流活动中，慷慨分享了自己20多年的宝贵投资经验，从投资原则讲到互联网、茅台这类消费品、房地产公司分别应该怎么看，贡献很多干货。
以下是校友会演讲内容，本文来源于“聪明投资者”，投研说特将这次演讲精彩内容分享给大家。
以下是演讲实录：
我很少在外面讲课，但这是与五道口师弟师妹们的交流，义不容辞。今天我想给大家讲的价值投资理念大家应该都听说过，是最简单的东西，但大道至简，最简单的理念往往是最正确实用，同时也是最难坚持的。
首先不亏钱，然后挣钱
关于投资理念可借用投资界两位大师的话来表述：
投资法则一：永远不要赔钱；投资法则二：永远不要忘记法则一。
——沃伦·巴菲特
先生存，再赚钱。
——乔治·索罗斯
所有做投资的人都很清楚投资最重要的是要保本。首先不亏钱，然后再去挣钱。我们接触的很多投资者，经常让我们推荐一个股票，要马上就能涨的。
市场上有很多这样的投资流派，但我们不认同这个方法。我们只判断一只股票是便宜还是贵了，但是不能判断这个股票在短期内是涨还是跌，因为影响股票涨跌的因素有很多，包括自然灾害等不可控因素。但是从长期来说，价格还是围绕着价值走，因此只要把股票的价值看清楚了，长期看股价走势会有很大的确定性。
以前有个流行的说法是证券交易大厅空若无人的时候就去买股票，如果满世界的人都在讨论股票、买卖股票的时候就要卖掉。这个规则很对，但是一般人都难以做到，因为一般人总想抓住最高点和最低点。
投资当中，性格是非常重要的因素。在思考自身职业发展方向时，除了智商、情商外，性格也非常重要。如果你做决定的时候总喜欢跟从别人的意见，那么你可能不太适合做投资，如果你能做到独立判断且坚持己见的，则更适合做投资。很多人做了十几年，还是克服不了贪婪、恐惧等性格弱点。
为什么说保本是非常重要呢？我们来看看下面几种情形：
拿第一种情形来看：第一年挣了%，第二年亏了50%，第一感觉是还挺厉害的，平均年收益率有25%。但是实际上年收益率为零，你什么也没有挣到，还不如别人每年挣5%，因此保本很重要。
但是保本也不是绝对的，就像巴菲特年金融危机时买了高盛的股票，并公开号召他人全线投入，但此后股市还跌了20%多，当时很多人认为巴菲特错了。但是到现在来看，巴菲特的收益率非常高。
因此不亏钱并不是要求不能暂时亏钱，市场价格在短期内并不一定能完全反映价值，但是长期看两者会趋同。比如一个股票值4元钱，在2块钱时，你觉得很便宜了，于是买了，但是却跌到一元钱，长期看这并不一定是个亏钱的投资，因此是亏或是赚一定意义上取决于能不能坚持。
散户经常亏钱的两个原因
我们做投资会遇到各种各样的人，比如炒题材的人，炒对了就会翻一番。但是实际的收益率要看发生的概率有多大。
比如有两种投资，第一种可能回报率为50%，第二种可能回报率为20%，很多人会毫不犹豫选择第一种，但是忽略了一个非常重要的概念——发生的概率。比如第一种发生的概率只有20%，而第二种发生的概率有80%，那么实际上第一种的期望收益率只有10%，而第二种有16%，超过第一种。
散户为什么经常会亏钱，一个方面是不能坚持，另一个方面是不考虑概率。因此我对研究员的态度是推荐最有把握、且确定性最高的几个股票，而不是推荐一堆股票或是推荐潜在涨幅大但确定性不高的股票。我们首先要追求确定性，在此基础上再追求盈利最大化。这又回到我刚才所讲的，保本才是最重要的。
复利的威力——投资需要时间和耐心
投资是需要耐心和时间的。如果你想一夜暴富，你就会铤而走险，那么盈利的概率就会大大降低。相反如果能长期坚持，就算年回报率不高，最后也能取得非常可观的收益。
举个例子，巴菲特40岁的时候有万美元的资产，低于当时很多的同龄人，但是现在却成为屈指可数的大富豪，原因是其能长期维持20%的复合增长率。
再比如，伊丽莎白女皇给哥伦布环球探险的投资资本是3万美元，若以年收益率4%复利至现在值万亿美元，远远超过环球探险的收益。
法国的法兰西一世在年支付了ecus（相当于2万美元）购买了达芬奇的《蒙娜丽莎》，若以年收益率6%复利至现在将超过万亿美元。
年美国土著仅以24美元将曼哈顿卖给白人，但若将其以10%的年收益率复利至今，其价值将远超目前纽约所有房地产总值。
因此复利是非常厉害的。我们再来看复利的计算例子：1元的初始投资，按每年30%的回报率，经过40年，就有元。如果是一万元的初始投资，就有3.6亿。
因此，投资心态非常重要，不要期望一夜暴富，每年能稳定挣一点钱，不亏钱，将来就会有很好的收益。
你们年轻人相比我们就很有优势，年纪相差20岁，如果每年能保持5%的收益率，最后的收益会很可观。所以，健康长寿和长期投资是财富积累的必要条件。
投资三原则
我们的投资原则有三点：
1、按照投资实业一样来研究个股，强调实地调研，追求确定性强的预期收益。
我们的投资逻辑很简单，就是要像投资非上市公司一样去投资股票。投资上市公司和非上市公司的最大差别就是流动性。
我经常和很多人讲，有些人买车和买房子会考察很多个方面，可是买上千万的股票时考虑的因素反而比几百万的房子要少。
去年，我们做了五六亿的PE投资，有人说你们做二级市场的怎么也做PE呢？那是因为我们认为两种业务的根本原则和分析方法是相同的，区别在于PE的项目在暗处，你需要去找到它，并且让企业家认识到你能给他们增值，让企业家接受你，然后起草并签署投资协议，做好投后管理。我们的投资方法就是用PE投资的理念去投资二级市场。
2、深入分析公司商业模式及在产业链上的竞争优势；注重公司长期稳定的盈利能力和良好的成长性；密切
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