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徐sir：武汉购房荟徐sir侃房栏目主持人，17年地产媒体从业经验，资深房产投资实战专家，教你玩转最佳资产配置，手把手教你从0到A8！
在信用卡界中有那么一张“传奇”，他就是“卡中之王”——美国运通百夫长黑金卡，额度无上限，不接受申请，只邀请1%的白金卡顶级客户。
自年第一张百夫长黑金卡发行，就被公认为全球最顶级的信用卡，更是顶尖的身份象征。
如今武汉高净值人群的人居理念已经上升到更多层次的身份需求。简单来说“我住在哪里”就和“我刷黑金卡”一样，其实讲究的是一个圈层。
那么，放眼武汉，楼市黑金卡是在哪里？
NO.1｜壹
既然能称作黑金卡，它的标准显然不是一般项目可以达到的。
众所周知，某一个商品，贵不一定豪。但是，豪一定贵。就像富贵虽然连在一起，但富了不一定贵，你要富过三代才有资格去“贵”。
楼市黑金卡也一样，纵观国内外众多顶豪，发现能称之为“塔尖”豪宅的，拥有顶级圈层的，大致有几个标准，缺一不可：令人仰望的中心地段、全套的城市资源、顶尖的产品力、顶级城市界面以及独立组团。
令人仰望的中心地段——“中心”二字，可以是汇聚财富的中心、也可以是城市物理距离的中心，又或者是绝版自然资源的中心，他们都有一个前提——众人向往但却不是人人能拥有。
全套的城市资源，每一座大城市，都是经过世世代代耕耘建设，慢慢堆积和净化出来的优质城市配套资源，必然是稀缺的。
顶尖的产品力，至少包含国际级的设计、名贵材质、匠心精工、完美服务。
顶级城市界面，本身就是地标，代表着城市封面级建筑群景观。
独立组团，这里的独立组团，便是圈层的缩影。只有自己独立成体，便可以准确定义自身价值；也只有独立成体，才有高规格规划的前提。
人需要圈层，其实豪宅也一样，如果一个高端产品和周边没有直接的界限分明，其高端性会很快被周边吞噬。如果有个很明显的界限，便很难被侵蚀，这也是大家常说的距离感。
或者应该这么说，买这样的房子，就跟拥有黑金卡一样，纯粹就是奢侈品，满足个人身份标签的识别。
他们不希望，甚至排斥“非同一级别”的人混进圈子，所以对住房总价门槛设定的在意程度相当高。
一般能满足上述两三点就很不错，难就难在能同时满足上述五点。而唯一能满足以上五点的非泛海国际居住区莫属，而它还有另一个比较响亮的名字——武汉CBD。
NO.2｜贰
从年武汉CBD建设全面拉开，到如今已然建成武汉当之无愧的城市中心、商务中心、商业中心。
泛海CBD实景图
历经11年，泛海曾请来国内外顶级团队参与建筑、景观和室内精装设计，耗巨资对每个细微之处都用心打造，如此之下，才为泛海CBD成为武汉塔尖豪宅的代表奠定了基础，泛海国际“香兰碧”豪宅组团，是武汉豪宅市场最早的三大豪宅之一。
年兰海园入市，－平米大户型，万起步的单套总价，将湖北范围内最早的一批高净值人群收入囊中。有业内人士表示，兰海园多位业主中，个人资产10亿以上的占比60%－80%。
这些是用时间和诚意换回来的。
没有江山如画，何来君临天下？这张一出场就能坐镇天元，威震八方的武汉楼市黑金卡，必须有“天”赋土地，“天”赋资源。
一方面，从最大规模的“造城”到“造园”，再到“造居”，泛海CBD一直引领市场。在寸土寸金的武汉二环，泛海CBD打造三座1城心绿肺—王家墩公园、梦泽湖公园、体育公园；尤其是梦泽湖公园围饶亩梦泽湖而建，比月湖水面略大，相当于3.5个洪山广场的面积。
王家墩公园空中鸟瞰
千万别小看它，因为纽约中央公园成就了ONE57和ParkAvenue；因为伦敦海德公园，海德公园1号也成为了世界闻名的顶豪产品，因为塔尖人群追求的就是对城心稀缺资源的极致占有。
另一方面，武汉CBD“摩天”矩阵正在形成：以武汉中心、武汉世贸中心为代表，招商银行武汉分行大厦、平安银行武汉分行大厦、中国邮储银行湖北省分行、中国移动湖北省分公司等区域性总部大厦，密布交织，错落起伏，共同为武汉CBD呈现震撼与惊艳的城市天幕线。
筑巢引凤聚人才。武汉CBD进驻企业余家，世界强49家，容纳就业人数超2万人，包括雅培投资、韩国SK集团、金拱门、诺基亚、三菱电机、民生证券、民生信托、寰富投资、亚太财险、合众人寿等全球知名金融与制造产业大鳄。“武汉CBD”这几个字所蕴含的价值不言而喻，屡屡被其他楼盘借势推广。
作为目前市场上为数不多拥有摩天大楼与中央公园的百万方城市综合体项目，光凭这出身，就注定了稀缺与不平凡。
泛海国际居住区当然是武汉楼市中再难复制“绝版”作品，这种限量版奢侈品的魅力就在于，时间越久，价值越高。
因为，唯有细心打磨+城市绝版地段，才有可能成为权贵富豪、名流绅士向往的城市天际线。
试想一下，在自家大平层的阳台上，每天都可以在景观阳台、落地窗前看到独有的城市摩天景观封面，用时下最流行的说法就是“感觉人生达到了巅峰”。
NO.3｜叁
如果土地是起点，产品就是高点。
传奇的背后都对应一个有足够情怀的匠人，乔布斯创造了苹果，泛海呈现了CBD。
十余年的产品之路，让武汉人讲起品质必谈泛海，而泛海国际居住区更像一部不计成本的好莱坞大片，而它对品质的考究，小到一块干挂石材。
不信我们来回忆看看，石材干挂住宅，武汉要追溯到多少年前了？
在武汉楼市这几年的“逆生长”里，有多少楼盘早已砍掉了石材干挂？多少4万+的豪宅们，现在也只剩铝板立面了？毕竟，石头很贵。
泛海国际居住区独有的全石材外立面
对石材的偏爱，没有谁比泛海更执着。走进武汉CBD，数百万方的住宅开发量，统一的石材干挂外立面，更特别的是，连阳台楼阁、庭院、路面，甚至幼儿园、商业、公园、变电房、物业用房……肉眼所见全为石材。
每一块石材背后都有故事。据悉，泛海所用石材来自沙特阿拉伯及纳米比亚，自被开采，就拥有了独一无二的编号，根据不同户型花纹团切割编码漂洋过海而来。
泛海国际居住区兰海园室内精装实景
目光所见，石材一铺到底，营造出古典高级又精雕细琢的质感。以大理石中的王者——意大利黑金花大理石为例，据说每平方米的成本就在一万元以上。
CBD核心区中央景观轴大道，广场采用全石材铺装，与普通路面铺装石材5CM相比，厚度达到10CM，建造成本上投入翻番。
武汉CBD中央景观轴广场
这也是泛海的独到之处，很少有开发商愿意把钱花在石材这种看不见的地方。而房子品质高低，那些“看不见”的地方最有发言权。
与一些高端项目大肆吹捧的园林，从樱海园到芸海园，泛海一如既往只做不说，哪怕园区的住户，大多数人或许并不知道，家门口的那棵树，价值超过一台豪华轿车。
在芸海园会所门口，两株对节白蜡傲然屹立。它全冠移植而来，价值百万元。据笔者现场粗略估算，仅对节白蜡这种珍稀的古树，在芸海园就有十几株。
“松之王”——日本黑松
而在日本被称之为“松之王”——日本黑松，有门阀贵族三代人为培养一株黑松呕心沥血、薪火相传之事，仅芸海园种植就多达6棵，枝条苍翠遒劲，每棵价格七位数，试问武汉楼市中还有哪家能做到？
道路、广场、公园、地下空间等公共区域，动辄数百亿的基础投资之上，不计成本采用超高规格标准完善配套，这种做法武汉只此一家。
从地段到品质，泛海国际居住区作为武汉豪宅的现象级IP实至名归。
NO.4｜肆
成熟的圈层环境+武汉楼市里最顶尖的项目，泛海国际居住区成为现在限价条件下极具性价比的选择。
而居住在泛海，不仅是普通豪宅“身份感”，更是实实在在提升了业主的生活品质：
想拥有非凡的人生，强健的体魄并不可少。泛海体育公园已经为小业主们准备好个人专属的运动场馆：篮球场、足球场、网球场一应俱全。
CBD外籍教练亲自授课的美式橄榄球队、冰球队自成一道风景线，吸引了全城高端圈层家庭的踊跃参与，小小勇士们每年随队征战世界各地参加比赛，即拓展了孩子们的国际视野，也为他们将来能登上更大的世界级舞台做准备。
泛海城市广场二期正在比赛的冰球小将们
CBD体育公园内的美式橄榄球队训练
吃完午饭后，逛一逛公园、或者泛海城市广场也是不错的休憩选择。
偶尔朋友来访，还可以去喜来登、费尔蒙、君悦、万怡、华尔道夫，宴请一番……
值得一提的是，今年10月，举国瞩目的第七届世界军人运动会即将在武汉举行，泛海喜来登酒店、泛海费尔蒙酒店双双入选“外国政要接待酒店”，也从侧面说明了CBD酒店所代表的最高规格。
这些就是泛海国际居住区，一个汇集金融、教育、酒店、商业街区的全系服务配套体系带来的理想生活场景，也正因为它赋予了泛海成为楼市“黑金卡”的精神内核，泛海业主的居住空间也因此升华成为超一流的生活体验。
5月底，泛海国际芸海园平米大户型开盘即售罄的事实也告诉我们：在城市的顶端圈层的高端购房需求是拦不住的。
我一直以为泛海国际居住区大都是大平层，但这一次芸海园却给笔者不小的惊喜，难得推出建面约平米起小户型，在保证功能性的同时把户型做小，带来的最直接的结果就是降低了总价门槛。
如果想拥有一套武汉楼市限量版“黑金卡”，但又不想花太多的钱，泛海国际芸海园这次推出的小面积产品就是一个不错的上车机会，也许是最后的机会。
NO.5｜伍
不同的房子在不同的城市价格不同，不同的房子在同一个城市的不同地方，价格也不同，究其根本，我们是在为价值买单。
豪宅最大的价值就来自于他的附加值，例如城市景观、生活方式，以及拥有他的身份感。
从这个角度看，泛海国际居住区就能凭最核心的地段，以上帝视角看武汉CBD这一点值得去收藏，而且他还是一个没有竞争对手的豪宅。
仔细想想，豪宅具有明确的标签特征，通过价格设定了界限分明的门槛。门槛后面，是无以伦比的塔尖圈层、城市价值聚焦、超高质感、无敌景观，高品质生活的豪宅。
把这些条件跟自己捋一遍，注定只有那么寥寥少数能拥有了。
毕竟，物以稀为贵，从这一点出发，只要钱够，收藏一套如泛海国际居住区位置与资源占有度都极佳的品质住宅，付出些代价，是值得的。
PS：笔者踩盘时了解到，目前泛海国际芸海园还有少量建面约平米起小户型在售，这类入门级轻奢小豪宅机会难得，错过不再。
芸海园10号楼建面约平方米大平层5月火爆热销之后，誉满加推，建面约-平方米楼王产品即将面世！值得期待的是，CBD核心区中轴线之上，建面约平米顶豪级产品——碧海园有少量精装现房发售，一线王家墩公园景观四季如春，跻身CBD顶豪圈层，碧海园是值得收藏的入场券。
如果对项目感兴趣，可以扫描下方
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