1.评测导语是上海学区房攻略专门为家长粉丝们打造的内容栏目，全国独家深度真实优质学校学区房评测。买上海学区房，看上海学区房攻略，一次性买对学区房。这篇文章会给大家详细分析三江小区的情况，包括户型、建筑界面、小区环境、周边配套等。三江小区作为上师大第三附属实验学校的学区房，虽然面积小，但总价低，是挂户口的首选。我们会给出购买建议，告诉大家为什么三江小区的一房是这个小区最值得购买的户型。2.小区点评小区标签：总价低+近学校2.1小区优缺点2.1.1优点：三江小区位于上海徐汇区三江路弄，建于-年，房龄老旧，但经过翻新后，外立面和楼道都很清爽干净。小区对口上师大第三附属实验学校，九年一贯制学校，徐汇区二梯队，步行至学校米。对口上海徐汇区望德幼儿园，上海市示范园，步行至幼儿园米小区交通便利，紧邻徐汇日月光商圈。距离徐汇日月光中心商圈1.1公里，上海体育场2.1公里，地铁一号线、十二号线漕宝路站米，地铁三号线、十二号线龙漕路1.1公里。徐汇三江菜市场米。一心玛特超市米。出小区门口就有公交车车站。距离沪闵高架米，驾车出行也十分方便。小区一共有67栋，总高6层楼，小区主要以一梯两户，一梯四户，一梯六户，一房面积32-46平，两房面积54-64平，三房面积84-95平，预算从万到万的朋友都可以考虑。2.1.2缺点：缺点主要是楼梯房，没电梯，低楼层采光受影响，高楼层爬楼比较辛苦。小区车位比较紧张。2.2推荐购房方案买三江小区，建议以万左右的一房为主，挂户口，租金在4元左右。32平米平米专家顾问，不仅可以帮你个性化定制方案，还可以高效帮你买对房买好房。3.小区分析3.1基础信息小区名称：三江小区区域板块：徐汇-龙华单价：11.9万左右总价：万-万产品：-年房龄，楼梯，多层，容积率2，车位紧张，车位，户数物业：上海申大物业有限公司，物业费0.8元/月/㎡租金：一房4元左右，两房5元左右特点：近学校，总价低，老破小4.小区周边配套4.1教育学区：上海师大第三附属实验学校对口上海师范大学第三附属实验学校，简称师三实验学校，创办于2年，距离小区米。对口徐汇区望德幼儿园，上海市示范园，距离小区米。4.2商业配套：徐汇日月光中心，上海体育场和上海体育馆，宜家家居距离小区1.1公里的徐汇日月光中心，徐汇日月光位于漕宝路，是一个综合型大商场，餐饮丰富，各种购物和亲子互动场所，电影院和KTV娱乐设施齐全。上海八万人体育场和体育馆，经常会举办一些演出、体育赛事和演唱会，可以近距离体验竞技体育和艺术的魅力。距离小区1.8公里为宜家家居，大到家居装潢，小到居家小物，应有尽有，还配备儿童游乐场和餐厅，是家庭周末溜娃闲逛的选择之一。 4.3医疗配套：医院，上海中医院，医院，医院等。小区周边医疗资源非常丰富，5公里范围内有1医院，分别为医院；3医院，医院、医院医院。5.板块概况龙华板块位于徐汇区中部偏东，主要是指漕溪路、老沪闵路以东、中山南二路以南、石龙路-龙吴路-龙华港以北的徐汇内环以外区域。该板块东邻徐汇滨江板块，依托龙华旅游城、徐汇日月光中心发展以及上海南站、徐汇滨江、徐家汇商圈的辐射，地理位置得天独厚。龙华板块汇集了上海轨道交通1号线、3号线、7号线、11号线、12号线及几十条公交线路，形成了四通八达、快捷方便的立体交通网络。再加上沪闵高架和内环高架，以及邻近的4号线、9号线、10号线的辐射，无论去向上海东南西北的哪个角落，可以说从龙华出发都十分的便捷。龙华板块内的核心区域—大致以龙华烈士陵园和龙华寺旅游城为核心，周边是区域内商业最为繁华的地段，沿街商铺众多，蕴藏商机。随着徐汇日月光中心的崛起，带动了版块西南部分人气，石龙路、老沪闵路沿线逐渐发展成熟，商业板块的前景是十分被看好的。由于同时处于徐家汇、南站与徐汇滨江三大板块的辐射范围内，板块内的商业资源非常良好。龙华板块的医疗资源一般，有一医院——医院，但是周边板块的医疗资源极为丰富，医院——医院、医院等，和四医院——医院、医院、医院、国际和平妇幼保健院等。交通便利，也就刻把钟的事。徐汇的教育资源绝对数一数二，小学里除了世外、盛大、建襄等一梯队名校，不少二梯队公办也非常有实力，龙华板块的师三就是其中的佼佼者，也是最近的大热门。师三全称“上海师范大学第三附属实验学校”，是一所九年一贯制公办学校。龙华板块的住宅层次较为分明，各阶梯总价的产品都有，以年左右的楼盘居多。4年的海珀旭辉品质豪宅，户型以-大户型为主，4房总价在-万左右，3房在万-2万左右。区域内的次新学区房，如徐汇公园道一号，单价13万左右，大3房总价在万左右。普通学区房，如西雅图嘉萱苑，单价在11万左右，3房总价在0万左右，两房总价在万元左右。挂学区的老公房，如三江小区，万左右可以买1房。6.对口优质学区分析对口上海市望德幼儿园，上海市示范园对口上师大第三附属实验学校，徐汇区第二梯队公办学校。上海师范大学第三附属实验学校（前身为上海师范大学第三附属中学，成立于年9月），简称师三实验学校。创办于2年，是徐汇区教育局和上海师范大学合力打造的一所公办九年一贯制学校，是徐汇区首批新优质示范校。在摇号机制下，九年一贯制就凸显出了它的稳定优势。小学毕业直接进入初中部，避开激烈的小升初的竞争。更何况，师三初中还是徐汇一梯队，颇有竞争力！师三的师资力量也很雄厚，校长贺峥曾任西南模范中学副校长、世界外国语中学副校长。还特邀了上海市特级校长、原位育中学老校长赵家镐担任总顾问。目前小学部师资主要由徐汇区高安路一小的骨干教师组成，初中部教师由原上海师范大学第三附属中学的教师担任。学校不断探索和实践九年一贯制办学和学生成长的规律，增强学生综合素质，实现“明理乐学、自信谦和、合作求新、健康文明”的育人目标，为培养全方面发展的社会主义接班人而砥砺前行。7.小区概况7.1建筑外立面+楼道小区为-年建造，年代老旧。小区为一梯两户，一梯四户，一梯六户。外立面和楼道翻新后较为干净整洁。7.2环境、设施和其他老破小一样，小区几乎没什么绿化，而且停车位紧张。7.3物业服务小区物业是上海申大物业，保安认真负责，和居民的关系融洽。7.4居民结构小区居民三分之二以上为40-60岁的业主自住，三分之一为租客。8.户型分析8.11室0厅1卫，32平只有一个大卧室，没有厅，卧室朝南。这类户型适合考虑学区挂户口的家庭，总价较低，一房出租租金约4左右。8.22室1厅1卫，54平双卧一南一北，但是不通透，餐厅面积较小。如果想要在读书期间自住，可以选择54平的两房，总价在万左右，精心布置一下，也可以满足最基本的生活所需。9.总结9.1三江小区总价低，靠近地铁站，适合挂户口出租，值得购买。9.2建议购买万左右的1房。??以下是对口师三实验及对口学区房测评：徐汇区少有的一贯制学校，万即可上车，师三实验学校测评万享受一贯制学区+高品质住宅，你值得拥有，徐汇公园道壹号评测万自住兼学区，徐汇优质一贯制，西雅图嘉萱苑小区评测
上海学区房攻略上线新功能：
可以查询学校点评、教学特色、入学门槛、划片范围、对口小区情况、小区点评、周边配套、板块介绍、户型分析、购买建议等多维度分析测评。
只要一个
当前时间： 
E-Mail: