楼事沈阳
楼事沈阳，我们一直在说关于房子的事。
沈阳人都知道铁西区是东北老牌的工业区，不过随着铁西新区的建立，主城区内的工厂逐渐搬迁，铁西主城区内的环境慢慢变好，更是在年，被列入改革开放30年全国18个典型地区之一，荣获联合国全球宜居城区示范奖。
截至年，铁西区总人口91万人，主城区拥有着非常丰富的配套资源，发达的交通路网，优秀的教育资源，多个综合性景观公园以及多个品牌的多家大型商场，可以说铁西主城区集万千优秀资源于一身，许多人都希望能够在铁西主城区安家落户。
作为主城区，其土地资源十分稀缺，但是在年，几大住宅项目落户铁西主城区，为主城区的发展注入了新的活力，接下来就让我们看看都有哪些新项目。
阳光城未来悦
年12月26日，阳光城以总价10.7亿，单价元/建筑㎡，竞得铁西工人村“功勋地块南”地块，溢价率位25.83%，这就是现在的阳光城未来悦。阳光城未来悦位于铁西区肇工街与勋业一路交汇处，周边配套非常丰富，仅公交线路就有十几条，项目距二环仅余米，依托于铁西区“横平竖直”的路网建设，自驾出行也非常方便。东侧紧邻劳动公园，工人村二校、重工三校、肇工一校、沈阳市第五十三中学等学校均在1千米范围内；医院、医院医院均能为人们提供可靠的医疗服务。此外在1千米内还有工人新村市场、十二路综合市场、十四路农贸大厅等多个农贸市场，生活气息十分浓郁。整个项目共有22栋住宅，8栋高层、5栋洋房、9栋叠拼别墅；其中高层24-27F，共计房源约套；洋房5F/8F，共计房源约套；叠拼别墅6F，共计房源约套；整个园区共计约套房源，主要打造-㎡叠拼别墅，89-㎡洋房，87-㎡高层。园区的容积率为2.4，绿化率将达到35%以上，整个园区以英国海德公园为设计灵感，打造优雅、浪漫、现代化的住宅园区。平3室2厅2卫目前高层在售1#、4#、2#、3#，洋房在售9#，即将推出11#、12#叠拼别墅、22#洋房；目前高层均价约为元/㎡。鑫丰鑫悦府
鑫丰鑫悦府位于沈阳市铁西区主城区，将打造成为科技精装产品，产品包含-平洋房、88-平高层。鑫丰鑫悦府坐拥交通、商业、自然、医疗、娱乐、教育等七大城市资源，在方圆1千米内拥有各种丰富的配套资源，此地区是铁西区最优质的的地区之一，万科、保利、华润、恒大等优质品牌开发商齐聚。附近楼盘有不少，紧邻的的万科城市阳光（高层00元/平、洋房均价元/平）已售罄、万科翡翠新都会（高层元/平、洋房均价元/平）、保利云禧（高层均价00元/平、洋房均价10元/平）、华润置地萬象府（高层价格00-元/平、洋房均价-元/平）、旭辉雍禾府（高层均价元/平、洋房均价00元/平）。金地·时代风华
年3月22日，金地以总价约2.77亿竞得新宏久北地块，楼面价达到元/建筑平方米，溢价率为42.5%，新宏久北地块成为了铁西区当时的名角儿！目前项目已经定名为金地时代风华，为金地“风华”系高端产品。金地时代风华位于铁西老城区二环内，卫工南街路西、南十一路与卫工南街50巷之间，整个项目共有8栋住宅，6栋为洋房，其中4栋最高为6层，约96套房源，另外2栋最高为5层，约40套房源；2栋小高层住宅，最高楼层为18层，约套房源；整个园区共计约套房源，主要打造㎡洋房，80-㎡小高层。园区的容积率为2.0，绿化率将达到35%以上，整个园区以故宫为设计灵感，结合现代化元素，打造出富有中国传统韵味的建筑风格。目前周边多为老小区，其中宏久花园与瀛滨寓家园的二手房均价约47元/平。在新楼盘方面，其直接竞争对手就是阳光城未来悦（元/平），不过金地时代风华的定位要高于阳光城未来悦，结合金地时代风华的拿地价格和其定位，预计小高层售价会在元/平左右。正轩悦堂
正轩悦堂位于铁西区南七东路11号，占地面积㎡，建筑面积㎡，开发商为沈阳正轩海川房地产开发有限公司。此处是铁西区中心区域，距离地铁1号线云峰北街站约1km、9号线兴华公园站约1km、铁西广场转乘站约1.3km，此外距离应昌小学约m，距离31中学约m，距离中学约1km。整个项目规划1栋9层洋房产品，四个单元，独梯入户，每个单元16户，共计64户，1种户型，面积约平3室2厅2卫，容积率为2.2。平3室2厅2卫
项目周边对位老小区（均价约元左右），此外还有新项目阳光城璞悦在售，小高层均价约00元/㎡，洋房-元/㎡。首创禧悦大观
首创禧悦大观项目位于铁西区北二西路51号，项目占地面积㎡，建筑面积㎡，绿化率35%，目前项目正在建设中，项目临时展厅已经开放。首创禧悦大境
首创禧悦大境项目位于铁西区肇工南街19号，项目占地面积㎡，建筑面积30㎡，绿化率35%，目前项目正在建设中，项目临时展厅已经开放。事长有话说这六个项目均为年下半年新进项目，有的已经开盘，有的尚未开盘，主城区建设的新项目本就稀缺，随着建设主城区土地将会变得越来越稀缺，如果有您喜欢的楼盘，不妨
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